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长租公寓的开发者和投资者们，喜欢引用中国巨大的流动人口数据，以证明未来的租房市场有巨大的潜力和需求缺口。而FTConfidentialResearch根据现有的官方和行业数据推算，从全国范围来看，中国并不缺可供出租的房屋。根据统计局数据，中国的流动人口从2016年的2.45亿下降的2017年的2.44亿（其中70%是农民工，30%为城镇居民），由于在高校就读的大学生并不计算在内，如果把大学毕业5年之内的大学生共计3651万人也算入其中，截至2017年，中国的流动人口和毕业5年内的大学毕业生一共有2.8亿。我们用卫计委流动人口调研中67.3%的租住私房比例、还有户均人口数2.67为依据，去推测2.8亿人的租房需求，市场共需要7040万套房屋来满足1.8亿人的租住私房需求。而根据中国房地产业协会的数据，2016年国内房屋租赁行业的出租量达到7986.2万套，从2010年到2016年期间的年均增长率为6.57%。如果增长率维持不变，到2017年底，出租房屋的供应量预计在8510万套左右。结论是，从全国范围来看，租房的套数的供应量是大于租房的需求量。

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